Prix d’appartement (vente)
55 996 CZK/m²
Moyenne ~3 185 238 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Hrádek
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 347 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-31 %
Moyenne régionale ~81 335 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
3 570 900 CZK
~31 479 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 347
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-19 pers./an
-1,41 % par an · naturel -10 · migration -9
Tendance 5 ans
-3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 4 727 615,12 CZK · 3 559,951 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO · 8 sièges47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba · 3 sièges23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba · 2 sièges16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II · 2 sièges13,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,5 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hrádek
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO8/ 15
47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba3/ 15
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba2/ 15
16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II2/ 15
13,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~55 996 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (16 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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