Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Měčín
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives1 122 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
2 678 375 CZK
~23 071 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 122
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,18 % par an · naturel 0 · migration -2
Tendance 5 ans
-2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 3 280 650,78 CZK · 2 929,152 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74 %
- ANO48,9 %
- SPD12,7 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO7,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Měčín
- STAN15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (19 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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