Prix d’appartement (vente)
40 959 CZK/m²
Moyenne ~2 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Pačejov
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives687 hab.
Verdict investisseur
Prudence61/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-50 %
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 216 667 CZK
~37 678 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
687
Âge moyen 46.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-1,46 % par an · naturel -7 · migration -3
Tendance 5 ans
-5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.3 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
30.2 %
ressources externes 118 155 806,98 CZK · 174 528,518 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 69,1 %
- ANO33,3 %
- SPOLU17,3 %
- STAN15,5 %
- SPD13,3 %
- Piráti7 %
- AUTO5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Pačejov
- STAN+NK15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~40 959 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.2 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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