Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Předslav
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives826 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 390 000 CZK
~15 760 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
826
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,36 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
+2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.8 %
ressources externes 14 185 262,06 CZK · 17 111,293 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,1 %
- Petr Šindelář · 1 sièges99,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE PŘEDSLAV · 5 sièges57,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBCE PŘEDSLAVSKA · 3 sièges37,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO41,1 %
- SPOLU18 %
- SPD10,7 %
- STAN9,4 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Předslav
- Petr Šindelář1/ 9
99,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE PŘEDSLAV5/ 9
57,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBCE PŘEDSLAVSKA3/ 9
37,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Předslav
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
