Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rabí
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives496 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 099 500 CZK
~16 021 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
496
Âge moyen 45.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,61 % par an · naturel -3 · migration +11
Tendance 5 ans
+0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.8 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.5 %
ressources externes 10 036 414,59 CZK · 19 913,521 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobré místo pro život - Rabí, Bojanovice a Čepice · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO42,8 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- Piráti10,4 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rabí
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobré místo pro život - Rabí, Bojanovice a Čepice9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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