Prix d’appartement (vente)
87 345 CZK/m²
Moyenne ~14 800 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Srní
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives270 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+8 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
11 487 725 CZK
~78 829 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
270
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,37 % par an · naturel -4 · migration +3
Tendance 5 ans
+20,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
21.0 %
60 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.3 %
ressources externes 16 548 176 CZK · 61 517,383 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 26,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,2 %
- SPOLU32,3 %
- ANO23,6 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Srní
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +20.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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