Prix d’appartement (vente)
89 590 CZK/m²
Moyenne ~5 680 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Strašín
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives317 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
240 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
2.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+10 %
Moyenne régionale ~81 113 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 995 000 CZK
~28 693 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
317
Âge moyen 45.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-2,21 % par an · naturel -4 · migration -3
Tendance 5 ans
-4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.9 %
ressources externes 4 124 457,28 CZK · 13 304,701 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 64,1 %
- ANO45,3 %
- Piráti10 %
- STAN10 %
- SPOLU8,8 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Strašín
- STAN7/ 7
95 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.5 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Baisse annuelle de population -2.21 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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