Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zavlekov
District Klatovy · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives422 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
3 505 600 CZK
~41 661 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
422
Âge moyen 47.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-2,13 % par an · naturel -7 · migration -2
Tendance 5 ans
-0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.3 %
ressources externes 3 856 683,33 CZK · 9 338,216 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 70,2 %
- ANO42 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Zavlekov
- NEZÁVISLÍ9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.13 %.
- Âge moyen plus élevé (~47.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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