Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bukovec
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives130 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données47/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 200 000 CZK
~21 053 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
130
Âge moyen 39.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,77 % par an · naturel 0 · migration -1
Tendance 5 ans
+8,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.2 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
17.5 %
ressources externes 5 479 450,56 CZK · 42 476,361 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81,1 %
- „Za lepší Bukovec“ · 4 sièges61,9 %
- Strana za práva občanů · 3 sièges38,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,9 %
- ANO65 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- SPD6,7 %
- Piráti5 %
- SPOLU3,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bukovec
- „Za lepší Bukovec“4/ 7
61,9 %
- Strana za práva občanů3/ 7
38,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +8.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.2 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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