Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chlumčany
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives2 442 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
8 749 500 CZK
~38 265 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 442
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-23 pers./an
-0,94 % par an · naturel -5 · migration -18
Tendance 5 ans
+1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 26
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.3 %
204 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.0 %
ressources externes 36 010 084,44 CZK · 14 886,352 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,3 %
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“ · 9 sièges55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan · 5 sièges32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany · 1 sièges12,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,6 %
- ANO39,9 %
- SPOLU17,7 %
- STAN9,6 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Chlumčany
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“9/ 15
55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan5/ 15
32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany1/ 15
12,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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