Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chocenice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives633 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 14
Prix de maison (vente)
6 467 607 CZK
~55 305 CZK/m² · échantillon 14
Démographie et contexte local
Habitants
633
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+2,69 % par an · naturel +3 · migration +14
Tendance 5 ans
+7,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
10.8 %
71 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 3 283 192,24 CZK · 5 051,065 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU12,6 %
- SPD12 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chocenice
- PATRIOTI A RODÁCI7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (20 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 17 annonces
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