Prix d’appartement (vente)
63 638 CZK/m²
Moyenne ~5 570 833 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Chotěšov
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives3 048 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-22 %
Moyenne régionale ~81 335 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 7 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
7 674 388 CZK
~44 811 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
3 048
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,10 % par an · naturel -13 · migration +16
Tendance 5 ans
+4,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
20 / 33
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
10.5 %
324 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 64 120 292,68 CZK · 21 016,156 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,4 %
- Perspektivní pro Chotěšov · 12 sièges78 %
- ODS+NK · 2 sièges13,1 %
- SPD · 1 sièges8,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,8 %
- ANO43,1 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Chotěšov
- Perspektivní pro Chotěšov12/ 15
78 %
- ODS+NK2/ 15
13,1 %
- SPD1/ 15
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~63 638 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Biens · 5 annonces
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