Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čížkov
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives668 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 240 000 CZK
~46 539 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
668
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,20 % par an · naturel 0 · migration +8
Tendance 5 ans
+0,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.2 %
ressources externes 9 652 250,04 CZK · 14 278,476 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63 %
- Ing. Ladislav Jára · 1 sièges11,8 %
- MgA. Dušan Skala · 1 sièges9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková · 1 sièges8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec · 1 sièges7,4 %
- Martin Třeštík · 1 sièges7,2 %
- Dušan Sládek · 1 sièges6,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO35,5 %
- SPOLU17,3 %
- STAN16,3 %
- SPD9,6 %
- Stačilo!7,2 %
- AUTO6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Čížkov
- Ing. Ladislav Jára1/ 11
11,8 %
- MgA. Dušan Skala1/ 11
9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková1/ 11
8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec1/ 11
7,4 %
- Martin Třeštík1/ 11
7,2 %
- Dušan Sládek1/ 11
6,5 %
- Miroslav Jílek1/ 11
6,1 %
- Miroslav Kment1/ 11
5,9 %
- Jan Skřivánek1/ 11
5,1 %
- Marta Plachá, DiS.1/ 11
4,8 %
- Jan Kovář1/ 11
4,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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