Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dolce
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives293 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
2 337 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
293
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+2,39 % par an · naturel -2 · migration +9
Tendance 5 ans
-3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.3 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.9 %
ressources externes 12 008 186,52 CZK · 40 027,288 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,9 %
- Miroslav Mráz · 1 sièges16,8 %
- Alena Duchková · 1 sièges14,7 %
- Josef Staněk · 1 sièges14,1 %
- David Stieber · 1 sièges13,6 %
- Marek Regner · 1 sièges12,7 %
- Ing. Jan Regner · 1 sièges12,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO45,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN12,9 %
- SPD9,4 %
- AUTO4,7 %
- Piráti3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Dolce
- Miroslav Mráz1/ 6
16,8 %
- Alena Duchková1/ 6
14,7 %
- Josef Staněk1/ 6
14,1 %
- David Stieber1/ 6
13,6 %
- Marek Regner1/ 6
12,7 %
- Ing. Jan Regner1/ 6
12,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Dolce
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
