Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horšice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives425 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 249 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
425
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,71 % par an · naturel -2 · migration +5
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.2 %
ressources externes 2 150 457,47 CZK · 5 024,433 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,1 %
- Ing. Stanislav Dobrý · 1 sièges99,1 %
- Jaroslav Vachovec · 1 sièges89,9 %
- Ing. Lenka Krejčí · 1 sièges87,8 %
- Vladimír Náprstek · 1 sièges84,9 %
- Ing. Pavel Vránek · 1 sièges76,4 %
- Miroslav Janeček · 1 sièges72,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,4 %
- ANO50,5 %
- SPD13,9 %
- SPOLU13,9 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!6 %
- AUTO3,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Horšice
- Ing. Stanislav Dobrý1/ 7
99,1 %
- Jaroslav Vachovec1/ 7
89,9 %
- Ing. Lenka Krejčí1/ 7
87,8 %
- Vladimír Náprstek1/ 7
84,9 %
- Ing. Pavel Vránek1/ 7
76,4 %
- Miroslav Janeček1/ 7
72,2 %
- Bc. Petr Grűnthal1/ 7
46,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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