Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Klášter
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives214 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
24 000 CZK/mois
360 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 312 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 0 · loc. 5 · maisons 1
Prix de maison (vente)
9 250 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
214
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,47 % par an · naturel -4 · migration +5
Tendance 5 ans
-5,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.1 %
ressources externes 8 009 455,73 CZK · 37 253,282 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 76,9 %
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ · 4 sièges39,3 %
- Pro obnovu vesnice · 3 sièges35,2 %
- KLÁŠTER 2022 · 2 sièges25,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,3 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!9,6 %
- STAN7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Klášter
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ4/ 9
39,3 %
- Pro obnovu vesnice3/ 9
35,2 %
- KLÁŠTER 20222/ 9
25,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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