Prix d’appartement (vente)
71 774 CZK/m²
Moyenne ~4 450 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kotovice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives303 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-12 %
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 229 467 CZK
~84 559 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
303
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-2,97 % par an · naturel -2 · migration -7
Tendance 5 ans
-3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 837 224,39 CZK · 2 847,702 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,6 %
- Josef Poukar · 1 sièges21,6 %
- Miroslav Derežickij · 1 sièges20 %
- Bc. Radka Kimáková · 1 sièges17,5 %
- Lukáš Pondělík · 1 sièges14,8 %
- Jaroslava Pondělíková · 1 sièges13,9 %
- Hana Mužíková · 1 sièges12,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,8 %
- ANO46,5 %
- STAN14,6 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO10,4 %
- Piráti6,9 %
- SPD2,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Kotovice
- Josef Poukar1/ 6
21,6 %
- Miroslav Derežickij1/ 6
20 %
- Bc. Radka Kimáková1/ 6
17,5 %
- Lukáš Pondělík1/ 6
14,8 %
- Jaroslava Pondělíková1/ 6
13,9 %
- Hana Mužíková1/ 6
12,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.97 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Kotovice
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