Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Letiny
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives691 hab.
Verdict investisseur
Attendre48/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
7 375 000 CZK
~34 801 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
691
Âge moyen 46.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+22 pers./an
+3,18 % par an · naturel -7 · migration +29
Tendance 5 ans
+3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.9 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.9 %
ressources externes 10 246 828,14 CZK · 14 371,428 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,5 %
- STAN · 4 sièges54,7 %
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT · 2 sièges25,5 %
- Prokop · 1 sièges19,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70 %
- ANO40,9 %
- SPOLU14,5 %
- SPD11 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,3 %
- Piráti4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Letiny
- STAN4/ 7
54,7 %
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT2/ 7
25,5 %
- Prokop1/ 7
19,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~46.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Letiny
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
