Prix d’appartement (vente)
102 908 CZK/m²
Moyenne ~5 344 891 CZK · échantillon 15
Brief investissement · données REALT
Merklín
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives1 188 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+27 %
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 15 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 008 264 CZK
~42 517 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 188
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-19 pers./an
-1,60 % par an · naturel -5 · migration -14
Tendance 5 ans
+0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.0 %
59 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 6 414 278,23 CZK · 5 486,979 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 33,5 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MERKLÍN 2022“ · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO9,7 %
- SPD8,9 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Merklín
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MERKLÍN 2022“15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (25 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -1.60 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Merklín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
