Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mladý Smolivec
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives670 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
4 297 500 CZK
~20 384 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
670
Âge moyen 45.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,60 % par an · naturel -2 · migration -2
Tendance 5 ans
-4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.6 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.0 %
ressources externes 8 125 338,98 CZK · 12 200,209 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,5 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 sièges36,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STARÝ SMOLIVEC · 2 sièges18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Budislavice · 2 sièges16 %
- RADOŠICE 2022 · 2 sièges15,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mladý Smolivec · 1 sièges13,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,9 %
- ANO48,3 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Mladý Smolivec
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 11
36,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STARÝ SMOLIVEC2/ 11
18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Budislavice2/ 11
16 %
- RADOŠICE 20222/ 11
15,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mladý Smolivec1/ 11
13,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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