Prix d’appartement (vente)
51 001 CZK/m²
Moyenne ~3 460 000 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Mohelnice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives74 hab.
Verdict investisseur
Acheter87/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 500 CZK/mois
224 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
3.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-37 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 5 · loc. 4 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 000 000 CZK
~57 471 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
74
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-8,11 % par an · naturel 0 · migration -6
Tendance 5 ans
+17,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.5 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.4 %
ressources externes 976 490,34 CZK · 14 360,152 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice · 5 sièges71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici · 2 sièges28,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- ANO44,2 %
- STAN16,3 %
- Piráti14 %
- SPOLU9,3 %
- AUTO4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mohelnice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice5/ 7
71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici2/ 7
28,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~51 001 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (26 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Population +17.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Baisse annuelle de population -8.11 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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