Prix d’appartement (vente)
36 171 CZK/m²
Moyenne ~2 749 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Nekvasovy
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives196 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-56 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 043 333 CZK
~67 933 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
196
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,53 % par an · naturel +1 · migration -4
Tendance 5 ans
+14,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.1 %
ressources externes 9 376 785,55 CZK · 48 584,381 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO49,1 %
- SPD11,8 %
- SPOLU11,8 %
- Piráti9,1 %
- STAN5,5 %
- AUTO4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nekvasovy
- Občané pro Nekvasovy7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 171 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +14.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.53 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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