Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Neuměř
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives155 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données41/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 995 000 CZK
~21 026 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
155
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+2,58 % par an · naturel +2 · migration +2
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.7 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.9 %
ressources externes 4 300 090,97 CZK · 27 044,597 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,6 %
- Antonín Kolář · 1 sièges15,9 %
- Václav Rada · 1 sièges14,7 %
- Miloslav Šizling · 1 sièges14,7 %
- Ing. Simona Helusová · 1 sièges14,3 %
- Jan Valenta · 1 sièges14,3 %
- Lukáš Šlesinger · 1 sièges13,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,7 %
- ANO34,6 %
- SPD18 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,5 %
- Piráti9 %
- AUTO3,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Neuměř
- Antonín Kolář1/ 7
15,9 %
- Václav Rada1/ 7
14,7 %
- Miloslav Šizling1/ 7
14,7 %
- Ing. Simona Helusová1/ 7
14,3 %
- Jan Valenta1/ 7
14,3 %
- Lukáš Šlesinger1/ 7
13,2 %
- Jan Růžička1/ 7
12,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
