Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nezdice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives211 hab.
Verdict investisseur
Attendre40/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 596 000 CZK
~30 705 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
211
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-2,37 % par an · naturel -4 · migration -1
Tendance 5 ans
-1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.5 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
40.1 %
ressources externes 20 166 162,71 CZK · 97 893,994 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Nezdice · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU16,3 %
- STAN15,5 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Nezdice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Nezdice5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.37 %.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~40 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Nezdice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
11534288 rodinný dům 2 plus 1 s pudou sklepem a zahradou v nezdicich u prestic
Nezdice · Nezdice
2 398 000 Kč
Prodej RD 4+1 se zahradou v Nezdicích, okr. Plzeň-jih
Nezdice · Nezdice
5 490 000 Kč
DŮM POD HRADEM KAŠPERK PO REKONSTRUKCI IHNED K NASTĚHOVÁNÍ, NEZDICE NA ŠUMAVĚ-MIMOŘÁDNÉ SNÍŽENÍ CENY
Nezdice · Nezdice
5 900 000 Kč