Prix d’appartement (vente)
70 394 CZK/m²
Moyenne ~4 071 818 CZK · échantillon 11
Brief investissement · données REALT
Přeštice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée52 annonces actives6 792 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
11 280 CZK/mois
258 CZK/m²/mois · échantillon 10
Rendement brut
3.3 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-13 %
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
52
Appart. vente 13 · loc. 12 · maisons 5
Prix de maison (vente)
10 877 400 CZK
~52 633 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
6 792
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-35 pers./an
-0,52 % par an · naturel -37 · migration +2
Tendance 5 ans
-4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
32 / 69
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
12 % indépendants · 88 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.1 %
563 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.3 %
ressources externes 105 914 888,76 CZK · 15 674,839 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42,6 %
- KDU-ČSL+STAN · 4 sièges23,8 %
- Soukromníci+NK · 4 sièges23,2 %
- TOP 09 · 4 sièges22,9 %
- SPD+NK · 1 sièges9,6 %
- KSČM · 1 sièges8,2 %
- ODS · 1 sièges8,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Přeštice
- KDU-ČSL+STAN4/ 15
23,8 %
- Soukromníci+NK4/ 15
23,2 %
- TOP 094/ 15
22,9 %
- SPD+NK1/ 15
9,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
- ODS1/ 15
8,1 %
Coopératives d’habitation
2 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~70 394 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (52 annonces, 37 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.3 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Přeštice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem bytu 1+kk, Dobřany, Přeštická, 50 m²
Přeštice · Přeštice
9 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Přeštice, Palackého, 72 m²
Přeštice · Přeštice
13 900 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m² Přeštice, Tř. 1. máje
Přeštice · Přeštice
4 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Přeštice, Ev.č
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Přeštice, ul. Rybova
Přeštice · Přeštice
10 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Přeštic
Přeštice · Přeštice
8 000 Kč
Prodej řadového domu 161 m², pozemek 458 m², Přeštice, okres Plzeň - jih
Přeštice · Přeštice
12 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m²
Přeštice · Přeštice
4 590 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 5 309 m² Průmyslová, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.309 m², Plzeň - Přeštice, D5
Přeštice · Přeštice
cena v RK
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 350 000 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice, Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Přeštice - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+kk 30 m² v Přešticích okr. Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
10 500 Kč
NOVINKA: HOTEL "KOHOUT" v Merklíně u Přeštic, okr. Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
8 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Přeštice, Na Chmelnicích, 54 m²
Přeštice · Přeštice
4 680 000 Kč
Pronájem provozní plochy, 71,96 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
2 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Přeštice, Červenkova
Přeštice · Přeštice
2 800 000 Kč
Pronájem 2+kk 45 m² Smetanova ul. Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 000 Kč
Accolade Funds Park Přeštice
Přeštice · Přeštice
Prodej nájemního domu, 335 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
15 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč