Prix d’appartement (vente)
60 536 CZK/m²
Moyenne ~3 390 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Příchovice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 231 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-25 %
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 990 000 CZK
~37 773 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 231
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,16 % par an · naturel +1 · migration +1
Tendance 5 ans
+10,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.3 %
54 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 3 248 712,75 CZK · 2 634,804 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,5 %
- „Za spokojený život v našich obcích“ · 11 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU25,8 %
- STAN10,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Příchovice
- „Za spokojený život v našich obcích“11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~60 536 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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