Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ptenín
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives207 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 990 000 CZK
~27 329 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
207
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-3,38 % par an · naturel -1 · migration -6
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.8 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 649 679,97 CZK · 3 248,4 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,6 %
- Martin Kastner · 1 sièges16,5 %
- Dagmar Štenglová · 1 sièges14,2 %
- Václav Nechutný · 1 sièges13,8 %
- Radim Szewczyk · 1 sièges13,8 %
- Jana Velkoborská · 1 sièges12,6 %
- Jana Brožová · 1 sièges12,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,7 %
- ANO50 %
- SPOLU14,9 %
- SPD7,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,3 %
- AUTO5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ptenín
- Martin Kastner1/ 7
16,5 %
- Dagmar Štenglová1/ 7
14,2 %
- Václav Nechutný1/ 7
13,8 %
- Radim Szewczyk1/ 7
13,8 %
- Jana Velkoborská1/ 7
12,6 %
- Jana Brožová1/ 7
12,6 %
- Michaela Fránová1/ 7
11,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -3.38 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Ptenín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
