Prix d’appartement (vente)
45 119 CZK/m²
Moyenne ~3 790 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Řenče
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives931 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-45 %
Moyenne régionale ~81 330 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 475 000 CZK
~54 787 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
931
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,21 % par an · naturel -12 · migration +14
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 4 612 067,98 CZK · 4 943,267 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany" · 9 sièges76,7 %
- TOP 09+NK · 2 sièges23,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Řenče
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany"9/ 11
76,7 %
- TOP 09+NK2/ 11
23,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~45 119 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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