Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Štěnovice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée40 annonces actives2 341 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
65 196 CZK/mois
1 278 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 358 CZK/m²
Profondeur de l’offre
40
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 11
Prix de maison (vente)
7 209 091 CZK
~45 841 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
2 341
Âge moyen 39.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+0,64 % par an · naturel -13 · migration +28
Tendance 5 ans
+8,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 23
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.0 %
145 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 4 086 305,72 CZK · 1 734,425 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 sièges24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 sièges20,8 %
- STAN · 2 sièges16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 sièges12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 sièges11 %
- SNK ED+NK · 1 sièges8,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (40 annonces, 23 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +8.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.0 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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