Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vlčí
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives80 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données47/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
80
Âge moyen 47.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+1,25 % par an · naturel +1 · migration 0
Tendance 5 ans
+12,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
11.6 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 126 078,08 CZK · 1 556,52 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 82,5 %
- Bc. Ondřej Duchek · 1 sièges97,5 %
- Bc. Jan Špiroch · 1 sièges88,9 %
- Bc. Jan Jelínek · 1 sièges86,1 %
- Adéla Půčková · 1 sièges86,1 %
- Petr Červený · 1 sièges80,3 %
- Mgr. Romana Svobodová · 1 sièges71,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,3 %
- ANO46 %
- SPOLU18 %
- AUTO14 %
- STAN8 %
- Stačilo!8 %
- SPD6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vlčí
- Bc. Ondřej Duchek1/ 7
97,5 %
- Bc. Jan Špiroch1/ 7
88,9 %
- Bc. Jan Jelínek1/ 7
86,1 %
- Adéla Půčková1/ 7
86,1 %
- Petr Červený1/ 7
80,3 %
- Mgr. Romana Svobodová1/ 7
71,7 %
- Štefan Bariak1/ 7
57,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +12.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~47.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Vlčí
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pas encore d'annonces