Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žákava
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives486 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 390 000 CZK
~38 500 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
486
Âge moyen 39.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,03 % par an · naturel +1 · migration +4
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.0 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.9 %
ressources externes 6 852 277,78 CZK · 13 955,759 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žákava · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,3 %
- ANO38,7 %
- STAN14,8 %
- SPOLU14 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žákava
- Sdružení nezávislých kandidátů Žákava7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.6 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Žákava
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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