Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zemětice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives345 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 563 020 CZK
~56 394 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
345
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+5,22 % par an · naturel +2 · migration +16
Tendance 5 ans
+21,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.4 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
34.1 %
ressources externes 67 665 776,91 CZK · 186 407,099 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,9 %
- Jaroslava Weberová · 1 sièges17 %
- Josef Šalom · 1 sièges13,9 %
- Ing. Petr Netolický · 1 sièges12,9 %
- Václav Kusch · 1 sièges12,3 %
- Zdeněk Terč · 1 sièges12,1 %
- Miroslav Walter · 1 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO44,2 %
- SPOLU14,1 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,7 %
- STAN7,8 %
- Piráti7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zemětice
- Jaroslava Weberová1/ 7
17 %
- Josef Šalom1/ 7
13,9 %
- Ing. Petr Netolický1/ 7
12,9 %
- Václav Kusch1/ 7
12,3 %
- Zdeněk Terč1/ 7
12,1 %
- Miroslav Walter1/ 7
10,2 %
- Jaroslav Janičina1/ 7
8,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +21.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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