Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žinkovy
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives853 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 160 000 CZK
~28 000 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
853
Âge moyen 47.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,47 % par an · naturel -8 · migration +12
Tendance 5 ans
-0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.2 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.9 %
ressources externes 33 355 293,03 CZK · 38 920,995 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,1 %
- ŽINKOVSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 sièges69,2 %
- MHNHRM · 3 sièges30,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO45,6 %
- SPOLU13,4 %
- SPD10,4 %
- STAN9,4 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Žinkovy
- ŽINKOVSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 11
69,2 %
- MHNHRM3/ 11
30,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~47.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Žinkovy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
