Prix d’appartement (vente)
40 682 CZK/m²
Moyenne ~1 790 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Životice
District Plzeň-jih · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives58 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-50 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
58
Âge moyen 51.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
51.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-3,45 % par an · naturel -1 · migration -1
Tendance 5 ans
+38,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 106 806,66 CZK · 1 907,262 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Životice · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 90,4 %
- ANO48,9 %
- STAN15,6 %
- SPOLU11,1 %
- AUTO11,1 %
- SPD6,7 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Životice
- Sdružení nezávislých kandidátů Životice7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~40 682 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +38.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.45 %.
- Âge moyen plus élevé (~51.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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