Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bezvěrov
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée32 annonces actives661 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
6 350 CZK/mois
163 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
32
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 19
Prix de maison (vente)
8 503 688 CZK
~26 870 CZK/m² · échantillon 16
Démographie et contexte local
Habitants
661
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,76 % par an · naturel +1 · migration +4
Tendance 5 ans
-1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.1 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.8 %
ressources externes 14 846 702,28 CZK · 22 292,346 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,8 %
- OBCE SPOLU · 4 sièges45,3 %
- PŘÍMÁ CESTA · 3 sièges27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE · 2 sièges27 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,2 %
- ANO57,8 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO9,8 %
- SPD6,6 %
- STAN5,2 %
- Stačilo!4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Bezvěrov
- OBCE SPOLU4/ 9
45,3 %
- PŘÍMÁ CESTA3/ 9
27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE2/ 9
27 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (32 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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