Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dobříč
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives420 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
26 000 CZK/mois
329 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 330 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 083 333 CZK
~39 479 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
420
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,67 % par an · naturel -1 · migration +8
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.4 %
ressources externes 1 881 697,02 CZK · 4 406,785 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobříč · 6 sièges78,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobříč - Čivice · 1 sièges21,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,7 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,8 %
- STAN12,6 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,4 %
- Piráti7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dobříč
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobříč6/ 7
78,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobříč - Čivice1/ 7
21,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Dobříč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
