Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kbelany
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives130 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 335 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 299 000 CZK
~47 007 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
130
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-2,31 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
+12,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.8 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 230 408,03 CZK · 1 814,236 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,8 %
- PRO Kbelany Poctivě rozumně odpovědně · 5 sièges63,7 %
- PŘÍSAHA · 4 sièges54,5 %
- Čistá obec · 3 sièges45,5 %
- Spokojený venkov · 2 sièges36,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,8 %
- ANO34,5 %
- SPOLU16,7 %
- SPD15,5 %
- AUTO13,1 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kbelany
- PRO Kbelany Poctivě rozumně odpovědně5/ 7
63,7 %
- PŘÍSAHA4/ 7
54,5 %
- Čistá obec3/ 7
45,5 %
- Spokojený venkov2/ 7
36,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +12.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.31 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Kbelany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
