Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kozojedy
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives624 hab.
Verdict investisseur
Attendre58/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 095 000 CZK
~23 746 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
624
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+2,88 % par an · naturel +1 · migration +17
Tendance 5 ans
+6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.8 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 2 020 719,91 CZK · 3 147,539 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kozojedy · 6 sièges65,7 %
- TJ SOKOL KOZOJEDY · 4 sièges37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lednice · 1 sièges23,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,1 %
- ANO48,6 %
- STAN14,7 %
- SPOLU12,2 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Kozojedy
- Sdružení nezávislých kandidátů Kozojedy6/ 11
65,7 %
- TJ SOKOL KOZOJEDY4/ 11
37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lednice1/ 11
23,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Kozojedy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
