Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kunějovice
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives174 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données41/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
966 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
174
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-3,45 % par an · naturel -1 · migration -5
Tendance 5 ans
+10,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.2 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.1 %
ressources externes 1 305 056,89 CZK · 7 768,196 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 60,3 %
- ANO54,6 %
- SPD12,5 %
- AUTO10,2 %
- STAN8 %
- SPOLU6,8 %
- Švýcarská dem.2,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Kunějovice
- Kunějovice - Česká ves5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +10.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -3.45 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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