Prix d’appartement (vente)
72 585 CZK/m²
Moyenne ~4 245 698 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Město Touškov
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives2 444 hab.
Verdict investisseur
Acheter82/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
271 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.7 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-11 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 2 · loc. 1 · maisons 10
Prix de maison (vente)
10 066 900 CZK
~62 087 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
2 444
Âge moyen 41.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+51 pers./an
+2,09 % par an · naturel +6 · migration +45
Tendance 5 ans
+12,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.5 %
138 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.9 %
ressources externes 31 894 502,86 CZK · 12 783,368 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,5 %
- NÁŠ TOUŠKOV · 8 sièges47,5 %
- TOP 09+NK · 5 sièges28,7 %
- ODS+NK · 2 sièges15,3 %
- STAN+NK · 0 sièges5,4 %
- KDU-ČSL+NK · 0 sièges3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71 %
- ANO34,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN15,3 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Město Touškov
- NÁŠ TOUŠKOV8/ 15
47,5 %
- TOP 09+NK5/ 15
28,7 %
- ODS+NK2/ 15
15,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.7 % p.a. est plutôt moyen.
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Offre solide (16 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +12.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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