Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nekmíř
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives551 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
3 990 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
551
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,54 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
+6,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 1 532 947,42 CZK · 2 767,053 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,3 %
- SDH NEKMÍŘ · 3 sièges36,7 %
- Tělovýchovná jednota Nekmíř · 3 sièges28,2 %
- Tradice i rozvoj · 2 sièges21,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ - LHOTKA · 1 sièges15,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,3 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20,3 %
- SPD11,4 %
- STAN10,1 %
- Piráti5,7 %
- AUTO4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nekmíř
- SDH NEKMÍŘ3/ 9
36,7 %
- Tělovýchovná jednota Nekmíř3/ 9
28,2 %
- Tradice i rozvoj2/ 9
21,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ - LHOTKA1/ 9
15,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +6.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Nekmíř
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
