Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nevřeň
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives293 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données41/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 150 000 CZK
~11 500 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
293
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+3,07 % par an · naturel -2 · migration +11
Tendance 5 ans
+1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
8.6 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.7 %
ressources externes 21 536 306,18 CZK · 71 312,272 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů NEVŘEŇ · 4 sièges58,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů NEVŘEŇ · 3 sièges41,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74 %
- ANO34,7 %
- SPOLU17,1 %
- STAN14,7 %
- AUTO11,8 %
- Piráti10 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nevřeň
- Sdružení nezávislých kandidátů NEVŘEŇ4/ 7
58,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů NEVŘEŇ3/ 7
41,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Nevřeň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
