Prix d’appartement (vente)
44 284 CZK/m²
Moyenne ~3 020 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Pernarec
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives727 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~81 330 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
6 249 667 CZK
~56 881 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
727
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+0,96 % par an · naturel -1 · migration +8
Tendance 5 ans
-4,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.4 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.0 %
ressources externes 21 535 826,36 CZK · 29 340,363 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí · 5 sièges50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“ · 4 sièges49,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,1 %
- ANO48,5 %
- AUTO11,9 %
- SPOLU10,1 %
- STAN8,3 %
- SPD8 %
- Piráti7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Pernarec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí5/ 9
50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“4/ 9
49,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~44 284 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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