Prix d’appartement (vente)
59 211 CZK/m²
Moyenne ~4 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Pňovany
District Plzeň-sever · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives476 hab.
Verdict investisseur
Acheter76/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
3 299 286 CZK
~38 159 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
476
Âge moyen 46.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,68 % par an · naturel -3 · migration -5
Tendance 5 ans
+10,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.1 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.0 %
ressources externes 18 092 075,9 CZK · 38 658,282 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,8 %
- Za rozvoj obce Pňovany · 6 sièges64,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňovany · 3 sièges35,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,2 %
- ANO43,7 %
- SPOLU12,7 %
- STAN10,2 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Pňovany
- Za rozvoj obce Pňovany6/ 9
64,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňovany3/ 9
35,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~59 211 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (18 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +10.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.68 %.
- Âge moyen plus élevé (~46.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 15 annonces
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