Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mokrouše
District Plzeň-město · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives342 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 132 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
5 198 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
342
Âge moyen 36.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+2,92 % par an · naturel +2 · migration +8
Tendance 5 ans
+26,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 669 948,34 CZK · 1 903,262 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 86,2 %
- Mokrouše 2022 · 4 sièges58,1 %
- Nové Mokrouše · 3 sièges41,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,7 %
- SPOLU35,8 %
- ANO25,9 %
- STAN13 %
- Piráti10,9 %
- AUTO5,7 %
- SPD5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mokrouše
- Mokrouše 20224/ 7
58,1 %
- Nové Mokrouše3/ 7
41,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +26.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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