Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Cheznovice
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives759 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 963 333 CZK
~29 660 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
759
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+21 pers./an
+2,77 % par an · naturel -3 · migration +24
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.3 %
42 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.2 %
ressources externes 38 860 993,49 CZK · 49 821,787 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenost občanů · 4 sièges49,4 %
- Budoucnost - Společně a otevřeně za rozvoj obce Cheznovice · 2 sièges35,6 %
- PŘÍSAHA · 1 sièges14,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO48,1 %
- SPOLU16,6 %
- STAN10,1 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Cheznovice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenost občanů4/ 7
49,4 %
- Budoucnost - Společně a otevřeně za rozvoj obce Cheznovice2/ 7
35,6 %
- PŘÍSAHA1/ 7
14,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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