Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ejpovice
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives807 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 178 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 851 776 CZK
~67 774 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
807
Âge moyen 39.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+21 pers./an
+2,60 % par an · naturel +7 · migration +14
Tendance 5 ans
+17,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.6 %
ressources externes 11 229 687,15 CZK · 13 562,424 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,8 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ EJPOVICE 2022 · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO30 %
- SPOLU27,5 %
- STAN13,4 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ejpovice
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ EJPOVICE 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +17.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.8 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 13 annonces
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