Prix d’appartement (vente)
36 103 CZK/m²
Moyenne ~2 950 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Holoubkov
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 448 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
9 500 CZK/mois
237 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
3.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-56 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 3 · maisons 4
Prix de maison (vente)
7 536 300 CZK
~11 913 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 448
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,41 % par an · naturel -13 · migration +19
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.8 %
129 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 8 635 506,49 CZK · 5 939,138 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané · 5 sièges48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov · 3 sièges26,2 %
- Jistota pro Holoubkov · 3 sièges25,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO39,8 %
- SPOLU16,6 %
- STAN8,8 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Holoubkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané5/ 11
48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov3/ 11
26,2 %
- Jistota pro Holoubkov3/ 11
25,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.9 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~36 103 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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