Prix d’appartement (vente)
61 007 CZK/m²
Moyenne ~3 816 650 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Hrádek
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives2 754 hab.
Verdict investisseur
Acheter76/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
214 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-25 %
Moyenne régionale ~81 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 6 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 123 650 CZK
~44 450 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 754
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-49 pers./an
-1,78 % par an · naturel -12 · migration -37
Tendance 5 ans
-3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 29
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.5 %
210 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.2 %
ressources externes 17 022 808,29 CZK · 6 293,09 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,1 %
- ODS+NK · 8 sièges47,4 %
- PRO Zdraví+NK · 3 sièges19,7 %
- TOP 09+NK · 2 sièges16,2 %
- KSČM · 1 sièges13,2 %
- NEZ+NK · 1 sièges13 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,3 %
- ANO44,7 %
- SPOLU16,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,9 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hrádek
- ODS+NK8/ 15
47,4 %
- PRO Zdraví+NK3/ 15
19,7 %
- TOP 09+NK2/ 15
16,2 %
- KSČM1/ 15
13,2 %
- NEZ+NK1/ 15
13 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.8 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~61 007 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Baisse annuelle de population -1.78 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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