Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kornatice
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives287 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
1 200 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
287
Âge moyen 38.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+2,44 % par an · naturel +2 · migration +5
Tendance 5 ans
+49,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 3 309 793,25 CZK · 11 257,8 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,2 %
- LENKA TERELMESOVÁ · 1 sièges89,9 %
- JINDŘICH ŠUSTR · 1 sièges88,9 %
- JOSEF KRÁTKÝ · 1 sièges86,1 %
- LUDĚK BOUCHNER · 1 sièges78,4 %
- TOMÁŠ VALTA · 1 sièges66,9 %
- VERONIKA ŠTOLCBARTOVÁ · 1 sièges66 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,1 %
- ANO39,4 %
- SPOLU15,8 %
- STAN11,5 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kornatice
- LENKA TERELMESOVÁ1/ 7
89,9 %
- JINDŘICH ŠUSTR1/ 7
88,9 %
- JOSEF KRÁTKÝ1/ 7
86,1 %
- LUDĚK BOUCHNER1/ 7
78,4 %
- TOMÁŠ VALTA1/ 7
66,9 %
- VERONIKA ŠTOLCBARTOVÁ1/ 7
66 %
- VLADISLAV STREJC1/ 7
58,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +49.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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